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兩部門(mén):建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制 支持房地產(chǎn)項目合理融資需求

來(lái)源:中國建設報 編輯:ycjgjt 時(shí)間:2024-01-16 16:04

   

        為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議、中央金融工作會(huì )議部署要求,一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,支持在建房地產(chǎn)項目正常建設,維護廣大購房人的合法權益,住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》,精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

這是記者12日從住房城鄉建設部、金融監管總局了解到的消息。通知明確,發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調作用,在地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,研判房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢和房地產(chǎn)融資需求,協(xié)調解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題,按照公平公正原則,綜合房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)建設情況及項目開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)情況,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單,推送金融機構,做好融資支持。

通知要求,金融機構要按照市場(chǎng)化、法治化原則做好評估,對正常開(kāi)發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來(lái)源有保障的項目,建立授信綠色通道,優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限,積極滿(mǎn)足合理融資需求。對開(kāi)發(fā)建設暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過(guò)存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

通知強調,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制要加強工作統籌和信息共享,做好融資保障工作,為金融機構發(fā)放融資提供支持。要進(jìn)一步壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責任,指導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)項目銷(xiāo)售、處置存量資產(chǎn)、引入投資者等方式改善自身現金流,督促其合規使用信貸資金,進(jìn)一步增強銀企互信。

業(yè)內人士認為,這一機制的建立,有助于區分集團公司債務(wù)風(fēng)險和項目公司開(kāi)發(fā)運營(yíng)風(fēng)險,更加精準支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理項目融資需求,有序推進(jìn)房地產(chǎn)項目正常開(kāi)發(fā)建設,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

 
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